Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее

Что делать при угрозе расселения дома, если его признали памятником истории?

1

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Анастасия Пономаренко

Страница автора

Неделю (!) назад купила квартиру в центре города в двухэтажном кирпичном доме, являюсь собственником, сделан потрясающий ремонт, потолки 4 метра, влюбилась в эту квартиру с первого взгляда, и спустя неделю, а то есть, 19 июня, нам выкатывают новость о том, что местные власти планируют расселить и реставрировать эти здания. Степень износа 64%, здание 19 века с металлическими перекрытиями.

Покупала за 5 миллионов. Квартиры рядом стоят по 15. Кадастровая стоимость — 3. Не понимаю на что я могу рассчитывать: хотелось бы центр города (извините, я же купила квартиру в центре, а не за 30км от него), потолки так понимаю сохранить невозможно, поэтому вопрос к квадратуре и локации.

Если брать денежную компенсацию, то эти 5 миллионов, а то и 3, ** не упали, за них сейчас ничего не возьмёшь, возможно ли рассчитывать на бОльшую сумму?

недвижимостьправо
  • АлексЗдравствуйте! Ваше право получить полную рыночную стоимость квартиры и все убытки, а не только 5 млн покупки. По закону (ст. 32 ЖК РФ) вам обязаны выплатить рыночную стоимость жилья, долю в общем имуществе и земле, а также компенсировать все убытки (ереезд, поиск жилья, оформление права собственности, аренду на время поиска). Суды подтверждают, что реализация ваших прав не зависит от местного бюджета. Размер компенсации устанавливается по соглашению или через суд на основе оценки. Нюанс: в п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ есть важное ограничение для тех, кто купил квартиру уже после признания дома аварийным — компенсация может быть ограничена покупной ценой. Это могут попытаться применить. Ваша задача — немедленно запросить у администрации официальное постановление о признании дома аварийным, чтобы точно знать его дату. Наймите независимого оценщика и юриста, готовьтесь к суду. Вы также можете попросить другое жилье в центре, но это только по соглашению сторон. Источники: https://www.bnkomi.ru/data/news/199782/ https://epp.genproc.gov.ru/ru/proc_59/activity/legal-education/explain/e5643729/0
Сообщество