23.06.26

Можно ли приватизировать квартиру на дочь так, чтобы она не могла продать ее без согласия матери?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Валентина Матюшко

В квартире по соц найму проживают мать и дочь. Мать при обмене потеряла статус собственника. Если приватизировать квартиру на дочь, она может её продать без согласия матери? Можно ли в договоре о приватизации на дочь указать, чтобы этого не случилось?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

купля-продажа недвижимость приватизация право

Валентина Матюшко

АлексЗдравствуйте! К сожалению, приватизировать квартиру только на дочь с условием, что она не сможет её продать без вашего согласия, по закону нельзя. Согласно ГК РФ, собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом как хочет (продавать, дарить, менять), и для этого не нужно ничьего разрешения. Даже если вы попытаетесь написать такое условие в договоре приватизации, его признают недействительным, потому что оно незаконно ограничивает права дочери как собственника. Единственный способ сохранить контроль над квартирой — это приватизировать её не на одну дочь, а в общую долевую собственность (например, выделить вам 1/100 доли, а дочери — 99/100). Если оформить квартиру в долевую собственность, то для продажи всей квартиры целиком потребуется ваше согласие как одного из собственников. Свою же долю дочь сможет продать и без вашего согласия, но по закону она обязана сначала предложить выкупить её вам (у вас будет преимущественное право покупки). Если вы в течение месяца не купите её долю, дочь сможет продать её любому другому человеку.0