Нужно ли будет выделить долю бывшему мужу при использовании маткапитала после развода?
В браке купили квартиру в ипотеку без использования маткапитала. Есть брачный договор, по которому квартира остается только в моей собственности. Ипотеку плачу я, но для банка бывший муж остается созаемщиком по ней.
Развелись. Сейчас я хочу погасить часть оставшейся ипотеки маткапиталом. Нужно ли будет в таком случае выделять долю бывшему мужу?
Нет, выделять долю бывшему мужу не нужно. Если маткапиталом распоряжаются после развода, бывший супруг, в том числе оставшийся созаемщиком по ипотеке, не входит в число тех, кому обязательно выделяют долю в жилье .
Брачный договор этот вывод не меняет. Раз по нему квартира остается в вашей собственности, бывший муж не получит долю только из-за того, что вы направите на погашение ипотеки маткапитал. Но после этого квартира уже не сможет остаться целиком вашей: когда кредит будет погашен и обременение снимут, доли нужно будет оформить вам и детям .
Для банка ситуация другая. Пока бывший муж — созаемщик, банк вправе требовать платежи и с него тоже. Но собственником квартиры из-за этого супруг не станет и обязательной доли по маткапиталу у него не возникнет .
Подробнее о выделении долей при использовании маткапитала эксперт Т—Ж рассказал в статье «Не хочу выделять отцу ребенка долю в квартире, потому что мы не расписаны».
Что еще почитать:
