02.05.26

Законно ли включение управляющей компанией охраны в тариф содержания жилого помещения в новостройке?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Katya Karma

Добрый день, в новостройке Ук на ОСС вынесла пункт об утверждении тарифа за содержание жилого помещения добавив туда плату за охрану, а так же возможность индексации тарифа без проведения ОСС. Это законно?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

недвижимость ЖКХ право

Katya Karma

Светлана ПушкарёваГоворят- законно (((0
Антоннеслабый тариф 186 рублей за метр. какая-нибудь элитка? если большинство соседей при приемке проголосуют за, то будет законно. ну а многие будут по дефолту так делать, даже сильно и не задумываясь, нормальные ли это цифры. плюс нераспроданные квартиры и нежилые помещения (коммерция, парковки, кладовки итд) конечно же, проголосуют от имени застройщика тоже за3
user3460370Законно, если у вас даже просто стоит домофон и камеры и вы не платите за него отдельно.0
ДмитрийMike, ты не прав. С тех пор уже было много случаев, когда Верховный суд РФ (ВС РФ) допускает индексацию тарифа на содержание жилья управляющей компанией (УК) без проведения ежегодного общего собрания собственников (ОСС), но только если такое право и порядок индексации прямо закреплены в договоре управления МКД, принятом на ОСС. Односторонняя индексация без одобрения собственников незаконна.2
Редакция «Что делать?»Если собственники согласуют услугу охраны на общем собрании, ОСС, вам придется платить за нее. А вот тариф на содержание жилья нельзя автоматически повышать без нового решения ОСС. Если УК внесет такой пункт в протокол собрания, его можно оспорить. Подробнее эксперт Т—Ж рассказал в статье «Можно ли не платить за услуги по охране многоквартирного дома?» (https://t-j.ru/ask/spasibo-mne-ne-nado/ ).0