Новая родительская обязанность: почему россияне считают долгом купить жилье детям
73% опрошенных считают, что детям нужно помогать с жилищным вопросом, причем 21% уже закрыли этот вопрос.
Рост цен на жилье, дорогая ипотека и ощущение нестабильности заставляют семьи задумываться о будущем детей — задолго до их совершеннолетия. Хотя бытует мнение, что куда важнее обеспечить ребенка образованием и мягкими навыками, а не «бетоном».
Мы провели опрос среди читателей Т—Ж, чтобы выяснить, как родители собираются помогать детям, считают ли это своей обязанностью и какие инструменты используют для накопления. В исследовании приняли участие более 2 600 человек.
Жилье как новая родительская обязанность
Купить свое жилье — задача со звездочкой: в 2026 году однушка стоит в среднем около 75 зарплат — это более шести лет дохода без трат. При этом рост доходов населения не всегда поспевает за ценами. Особенно в новостройках, где квадраты бешено растут на дешевых ипотеках. Например, в 2025 году московская вторичка подорожала на 4,9%, тогда как первичка — почти на 25%.
Неудивительно, что большинство родителей стремятся купить квартиру для ребенка. Только 19% вообще не думают об этом: скорее всего, это те, кто сам еще не обзавелся жильем или у кого нет детей.
Я, блин, себе-то квартиру купить не могу. Причем не потому, что денег нет. Они как бы есть: нормальные, для региона даже большие. Но пузырь неадекватный.
Если сын не сможет купить себе квартиру, то я буду считать себя плохим папой. Я дам образование, покажу мир, а дальше сам. Мы лучше с женой на эти деньги отдохнем.
Дочери четыре года, и с рождения у нее есть квартира, даже ипотека за нее выплачена. Пусть студия, однушка — не хочу, чтобы она проходила тот же путь, что и я. Пусть будет свободнее и счастливее!
52% людей, кто планирует, но еще не купил квартиру для ребенка, придерживаются таких стратегий:
- 36% планируют в ближайшие годы купить квартиру;
- 54% обеспечат первоначальный взнос на нее;
- 19% передадут накопления;
- 9% выделят квартиру за счет размена текущей площади.
Как видим, только около трети родителей надеются полностью решить жилищный вопрос за ребенка. Большинство собирается только помочь со стартом: дать первоначальный капитал, снизить нагрузку или создать «подушку безопасности».
Родители покупают не метры, а чувство защищенности
Главная причина стремления помочь детям с жильем — желание снизить тревожность за их будущее. Так ответили 60% тех, кто уже купил квартиру, и 41% среди тех, кто только планирует покупку.
Еще 46% опрошенных считают, что жилье слишком дорогое и без помощи молодому человеку покупку не потянуть. Среди тех, кто только планирует помощь, этот мотив встречается даже чаще — его выбрали 51%.
Традиционный аргумент «меня так воспитали» выбрали только 10%. Получается, вопрос помощи детям связан не столько с моралью и культурными установками, сколько с текущей экономической реальностью.
Родители готовы к переезду детей. Для многих семей важно не столько удержать детей рядом, сколько помочь устроиться там, где им будет лучше и где больше возможностей. Только 12% хотят, чтобы их дети жили в том же районе. Еще 26% выбрали вариант «в том же городе». А 46% заявили, что место проживания вообще не имеет значения.
Это говорит о мобильности населения и более утилитарном отношении к квартире. Она все чаще воспринимается не как «семейное гнездо», к которому человек привязан, а как ступенька на пути к лучшей жизни.
Чем больше детей — тем сложнее стратегия
Число детей влияет на подход к распределению будущего капитала. Среди родителей с одним ребенком 32% уже купили жилье и не планируют дополнительных шагов. В семьях с двумя детьми показатель чуть ниже — 30%, а среди многодетных — 24%.
Среди бездетных 6% уже владеет более, чем одним объектом недвижимости, так как ответили, что их будущее чадо обеспечено.
Когда речь заходит о распределении активов между несколькими детьми, 58% родителей стремится обеспечить каждого отдельной квартирой. Еще 15% собираются распределить между ними накопления, а 14% рассчитывают передать имущество по наследству и больше ничего не планируют. Лишь 5% рассматривают вариант одной квартиры с выделением долей каждому ребенку.
Это показывает, что идея отдельного жилья доминирует в современном обществе — даже если реализовать ее становится все сложнее. Но далеко не у всех эта потребность закрыта: среди взрослых россиян только 70% обеспечены своим жильем, остальные живут с родителями.
Доход не сильно влияет на скорость решения жилищного вопроса для ребенка
Интересно, что в разных доходных группах уже приобрели квартиру для ребенка примерно равная доля людей: 21—24% семей с доходом до 200 000 ₽ и 27—31% семей с более высоким доходом.
Зато сильно расходится число тех, кто планирует только выделить долю или передать жилье по наследству: чем менее доходная группа, тем более популярно такое решение. Например, среди людей с доходом до 60 000 ₽ эту опцию выбрали 18% людей, а с доходом от 200 000 ₽ — не более 10%.
В каждой доходной категории около 60% строят планы на будущее в плане помощи ребенку. Это может свидетельствовать о масштабе проблемы с доступностью жилья: она охватывает все слои общества и превращается в общую родительскую головную боль, независимо от дохода семей.
С другой стороны, доходы наверняка влияют на горизонты достижения целей. Богатые могут не торопиться с покупкой квартиры заранее, так как уверены, что смогут это сделать потом. А те, кто чувствуют, что им тяжело угнаться за темпами роста цен, стремятся достигнуть цели как можно раньше, но ресурсы не позволяют.
Помощь детям с жильем становится инвестиционным проектом
Нам было интересно, какие финансовые инструменты люди используют для формирования капитала и достижения цели. Варианты не взаимоисключающие: многие создают диверсифицированный портфель вложений, задействуя сразу несколько инструментов.
Наибольшей популярностью — у 65% опрошенных— пользуются банковские вклады. В акции и облигации инвестируют 18 и 17% соответственно. При этом покупку ценных бумаг на ИИС практикует 16%. Все три цифры близкие и отражают общий сегмент людей, которые взаимодействуют с фондовым рынком, — меньше пятой части взрослого населения.
Это во многом коррелирует с данными Мосбиржи: всего у россиян открыто около 6,2 млн ИИС. Брокерских счетов — в разы больше, но многие неактивны: сделки на бирже в апреле 2026 года совершали только 3,2 млн человек.
Инвестируют в драгметаллы и участвуют в программе долгосрочных сбережений менее 10% людей.
Около половины людей стремятся задействовать кредитный рычаг: взять квартиру в ипотеку и сдавать до совершеннолетия ребенка. Среди тех, кто уже купил ребенку жилье, эту модель использовали 56% человек, причем 22% задействовали при этом материнский капитал.
Статистика недвижимости:
Жизнь россиян в цифрах: что едят, сколько работают, куда ездят и на что тратят деньги. Подписывайтесь, чтобы не пропустить самое интересное: @t_stata
