Т—Ж
Написать
Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее
Перейти
Т—Ж
Написать
Что делать?
148

Можно ли получить наличные за долю в квартире, которая продается вместе с детскими долями?

2

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Людмила Илюшина

Страница автора

После гибели сына мы вступили в наследство на его квартиру вместе с его несовершеннолетними детьми. Сейчас мы хотим продать ее, и одновременно их мать будет покупать им новую квартиру, а за наши доли мы получим от продавца наличные?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
наследстводоля
  • АлексЗдравствуйте! Да, деньги за ваши доли в квартире вы можете получить сами, а вот с долями несовершеннолетних внуков действует особый порядок, т.к. их имущество находится под защитой закона, поэтому продать детские доли можно только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Такое разрешение обычно выдают, если детям одновременно приобретается другое жильё с равноценными или лучшими условиями либо если деньги, полученные от продажи их долей, перечисляются на счета, открытые на имя детей. Поэтому средства, приходящиеся на доли внуков, должны использоваться исключительно в их интересах и не могут свободно передаваться другим собственникам, тогда как деньги за ваши доли выплачиваются вам в обычном порядке. Важно, чтобы в договоре купли-продажи была отдельно указана стоимость каждой доли и порядок расчётов с каждым собственником. Сделка с долями подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Основание: ст. 37 ГК РФ (распоряжение имуществом несовершеннолетних), ст. 60 СК РФ (имущественные права ребёнка), ст. 54 Федерального закона № 218-ФЗ. Текущая судебная практика также исходит из того, что любые сделки с детскими долями допустимы только при сохранении или улучшении имущественного положения ребёнка; в противном случае они могут быть оспорены органами опеки, прокурором или самим ребёнком после достижения совершеннолетия.0
  • Лукьянов ТимурА зачем вам именно наличные? Когда кто-то вдруг хочет получить сумму наличными - сразу представляются пенсионеры несущие пачки денег мошенникам. При продаже квартиры у вас в договоре будет несколько продавцов. За несовершеннолетних его будет подписывать их мать и она же потом должна отвечать за соблюдение всех формальностей с выделением долей, согласием опеки и т.п., вы будете подписывать за себя. Деньги каждому из продавцов будут перечисляться так как будет прописано в договоре и соответственно так, как вы договоритесь. Обычная практика - через аккредитив в банке, на ваш личный счёт, но если очень хочется, то можно договорится и по старинке, через ячейку в банке - наличными или даже просто наличными из рук в руки. Но в случае с наличными ещё имеет смысл заказать в банке услугу проверки банкнот, что бы при передаче денег или при закладке их в ячейку покупателем быть уверенными, что с банкнотами полный порядок. Отдельный нюанс с детьми в том, что если сделка состоится, но что-то будет оформлено неверно в части детских долей, то по суду сделку могут признать недействительной только в части детских долей. В этом случае вы не будете нести обязанность вернуть деньги и принять обратно квартиру, ваши доли так и останутся у покупателя.0
Вот что еще мы писали по этой теме
Сообщество
Аглая Воронова
Аглая Воронова
Мнение: государство делает высшее образование менее доступным
Аля Хуснуллина
Аля Хуснуллина
Фото питомца: кошка Соня позирует
Олеся Пичуркина
Олеся Пичуркина
Я окончила МГУ с красным дипломом и поняла, что интерес к делу и готовность постоянно учиться важнее престижа вуза
Юрий Брюханов
Юрий Брюханов
Мой рисунок: «В квадрате города» акварелью и акрилом
Олеся Петрова
Олеся Петрова
Вопрос врачу: почему повышен холестерин при правильном питании и нормальном весе?
Irina jOHANNES Rau ( Феденюк)
Irina jOHANNES Rau ( Феденюк)
Фото питомца: кот Степан охлаждается
Юрий
Юрий
Мой рисунок: забавный песик графитом
Аноним
Аноним
Менеджер по обучению из Калининграда с доходом 180 000 ₽
Евгений Александров
Евгений Александров
Фото питомца: кот Финдус следит за порядком
Алла Андреева
Алла Андреева
Мой рисунок: «Городские пейзажи»
Наталья
Наталья
Как мы отдохнули в Крыму с двумя детьми в июне 2026 года
Anime Cmotreti
Anime Cmotreti
Мои рисунки: серия работ «Все подряд»
Популярное за неделю